坪の換算 3ステップ
- 坪 → ㎡坪 × 400 ÷ 121(約3.3058倍)
- ㎡ → 坪㎡ × 121 ÷ 400(約0.3025倍)
- 畳㎡ ÷ 1.62(不動産広告の基準)
㎡ = 坪 × 3.3058(正確には 坪 × 400 ÷ 121)
坪・平米・畳の換算式
- ㎡ = 坪 × 3.3058(正確には 坪 × 400 ÷ 121)
- 坪 = ㎡ × 0.3025(正確には ㎡ × 121 ÷ 400)
- 畳 = ㎡ ÷ 1.62(不動産広告の基準)
坪は一辺6尺(約1.818m)の正方形の面積で、1尺 = 10/33 m と定められているため、1坪 = (60/33)² = 400/121 ㎡ になります。3.3058のような近似値ではなく分数で計算すると、坪と㎡を何度行き来しても値がずれません。この計算機は正確な分数で計算し、小数第4位まで表示します。
換算の例
- 30坪 → 30 × 400 ÷ 121 ≈ 99.17㎡(約61.2畳)
- 専用面積84㎡ → 84 × 0.3025 = 25.41坪(約51.9畳)
- 6畳の部屋 → 6 × 1.62 = 9.72㎡ ≈ 2.94坪
- ワンルーム20㎡ → 約6.05坪(約12.3畳)
畳の広さは一定ではない
不動産広告では「不動産の表示に関する公正競争規約」により、1畳あたり1.62㎡以上の広さで畳数を表示することになっています。一方、実際の畳の大きさは地域や建物によって違い、京間(約1.82㎡)、中京間(約1.66㎡)、江戸間(約1.55㎡)、団地間(約1.45㎡)などがあります。同じ「6畳」でも京間と団地間では2㎡以上の差が出るので、広さを比べるときは㎡で見るのが確実です。
韓国の不動産広告を読むときのポイント
韓国でマンションにあたる「アパート」の広さは、次のような面積の区分で表されます。日本のマンション広告の専有面積と同じ感覚で比べられるのは「専用面積」です。
- 専用面積(전용면적):玄関の内側の、その住戸だけが使う部分。分譲広告の59㎡・84㎡はこの値で、日本の「専有面積」にあたります。
- 住居共用面積:階段・廊下・エレベーターホールなど、同じ棟の住民が共同で使う部分です。
- 供給面積(공급면적):専用面積 + 住居共用面積。会話でいう「○坪のアパート」はたいていこの値です。
- サービス面積:バルコニーなど、面積の計算に含まれない部分です。韓国ではバルコニーを室内に取り込む「拡張」が一般的で、同じ84㎡でも実際に使える広さが変わります。
韓国で最も人気のある「84㎡」は約25.4坪、畳にすると約52畳で、日本の一般的な3LDKのマンション(70㎡前後)よりひと回り広い住戸です。供給面積で「34坪型」と言われても、専用面積が約25坪であることを覚えておくと、日本の物件と比べやすくなります。